Stylishes Flachdach-Anwesen in bester Rodlage
mit Blick über die Wälder
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem zeitlosen Juwel, das auf einem großzügigen 650 Quadratmeter Grundstück in sehr ruhiger südlicher Aussichtslage in massiver Bauweise errichtet wurde.
Das durch seine minimalistische Linienführung architektonisch beeindruckende Flachdachgebäude bietet eine Wohnfläche von 229 Quadratmetern und strahlt einen einzigartigen Charme aus.
Bereits beim Betreten des Hauses erwartet Sie im Eingangsgeschoss ein großzügiger Empfangsbereich, der unmittelbar in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Dank der bodentiefen Glasschiebetüren nach Süden und Westen hin durchflutet natürliches Licht die Räumlichkeiten.
Im Wohnzimmer können Sie gemütliche Stunden vor dem offenen Kamin verbringen.
Sie haben aus dem Wohnbereich den direkten Zugang zur Terrasse, die im Sommer das Wohnzimmer nahtlos erweitert.
Die offene Küche verfügt über eine eigene Frühstücksterrasse, perfekt für gemütliche Morgenstunden. Der großzügige Essbereich bietet ausreichend Platz für die große Familie und gesellige Abende zusammen mit lieben Freunden.
Die Jahres-Übergangszeiten verbringt man gerne im nachträglich angebauten Wintergarten mit Zugang in den mediterran gestalteten Garten über eine Treppe.
Das Büro mit Blick in den Garten bietet eine inspirierende Arbeitsumgebung und rundet das Raumangebot im Eingangsgeschoss ab.
Eine geschwungene Treppe in halbrundem Turm führt Sie aus dem Empfangsbereich ins Obergeschoss.
Hier finden Sie einen Masterbedroom mit eigenem Ensuite-Bad und Ankleidebereich sowie drei weitere Zimmer. Masterbedroom und zwei der drei Zimmer haben jeweils einen eigenen Zugang zur Süd-Terrasse, von der aus sich einem ein atemberaubender Panoramablick über das malerische Nagoldtal bietet.
Ein kleineres Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die ca. 83,96 m² große Maisonettewohnung erstreckt sich mit ihren 4 Zimmern über zwei Etagen:
In der Eingangsebene sind 3 Zimmer zu finden, die darüberliegende Galerie bietet ein weiteres Zimmer.
Highlight ist die kleine Dachterrasse, auf der Sie manch anstrengenden Arbeitstag in Ruhe ausklingen und den Blick in die malerische Umgebung schweifen lassen können.
Die mit ihren knapp 16 m² sehr großzügige Wohnküche ist die Seele der Wohnung. Die Einbauten sind ausgestattet mit neuwertigen Bosch-Markengeräten: Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd-/Backofenkombi und Abzugshaube stehen dem Mieter zur freien Verfügung.
Hier finden Sie ausreichend Platz für entspanntes gemeinsames Kochen oder gesellige Abende mit lieben Freunden.
Von der Küche aus gelangt man direkt über eine Treppe in den darüberliegenden Galeriebereich mit vielfältigsten Nutzungsmöglichkeiten.
Unmittelbar neben der Küche liegt das mit seinen 17,12 m² sehr großzügige Wohnzimmer.
Zwei weitere Zimmer in der Eingangsebene runden das Raumangebot ab.
Galerie
Wohnen
Ankleide
Kind / Arbeiten
Das Tageslichtbad ist mit einer geräumigen Dusche und einem hochwertigen Raindance-Duschkopf ausgestattet. Darüberhinaus sind hier eine Toilette und ein Einzel-waschbecken zu finden. Auch Ihre Waschmaschine hat hier ihr eigenes Plätzchen.
Auf einen Blick:
Charmante 4-Zimmer-Galeriewohnung mit kleiner Dach-Aussichtsterrasse
BURGGARTENSTRASSE 28, 75180 Pforzheim-Weissenstein
Eingangsgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer
Dachgeschoss: Galerie
KALTMIETE: € 750,00
NEBENKOSTEN: € 140,-
beinhalten Heizkosten, Wasser/Abwasser, Warmwasseraufbereitung, Gebäudeversicherungen, Rauchmelderwartung, Diverses.
Darüberhinaus vom Mieter zu tragen: Individualstrom und Müllgebühren.
Die schwäbische Kehrwoche übernimmt jeder Mieter selbst.
Haus: Bj. 1905 / Sanierung 2017
Der Garten hinter dem Haus darf mitgenutzt werden.
Ausstattung:
Voll ausgestattete EBK mit Geschirrspülmaschine, Herd-/Backofen mit Abzug und einer Gefrierkombination.
Hochwertiges und geschmackvolles Eichen-Dielenparkett.
Wärmeschutzfenster 3-fach-verglast, neue Gas-Zentralheizung für das gesamte Haus, beim Dachausbau 2017 nach aktuellem Standard voll gedämmt. Entsprechend niedriger Energieverbrauch.
Tageslichtbad mit Raindancedusche, Toilette, Einzelwaschbecken und Waschmaschinenplatz,
Kleiderschrank in der Ankleide wird dem Mieter zur Verfügung gestellt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Darüberhinaus steht auf dem Halbstock vor der Wohnung ein kleines Abstellräumen zur Verfügung.
G R U N D R I S S E
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen gerne Ihr neues Zuhause vor.
Lage
Das Gebäude liegt im Dillweissensteiner Stadtteil “Weissenstein”, umgeben von herrlicher Ruhe und direkt am Wald gelegen. Trotz der idyllischen Lage, sind Restaurants nur einen Katzensprung entfernt. Supermarkt, Bäckerei und Buchhändler sind ebenfalls nicht weit entfernt zu finden.
Für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt stehen die Buslinien 11 und 3 bereit, die im 15-Minuten-Takt pendeln und bequem zu Fuß erreichbar sind.