Charmante
4-Zimmer
Maisonette-
Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der malerischen Burggartenstraße 18 im bezaubernden Ortsteil Weissenstein.
Das historische Gebäude aus dem Jahr 1905 wurde im Jahr 2017 sehr aufwendig saniert und bietet nun modernsten Wohnkomfort in ruhiger und dennoch zentraler Lage.
Das Mehrfamilienhaus hat insgesamt 4 Wohneinheiten. Die zur Vermietung kommende Maisonettewohnung ist etwas für sportliche Personen :) Sie befindet sich im 3. OG. Einen Aufzug gibt es nicht.
Die ca. 83,96 m² große Maisonettewohnung erstreckt sich mit ihren 4 Zimmern über zwei Etagen:
In der Eingangsebene sind 3 Zimmer zu finden, die darüberliegende Galerie bietet ein weiteres Zimmer.
Highlight ist die kleine Dachterrasse, auf der Sie manch anstrengenden Arbeitstag in Ruhe ausklingen und den Blick in die malerische Umgebung schweifen lassen können.
Die mit ihren knapp 16 m² sehr großzügige Wohnküche ist die Seele der Wohnung. Die Einbauten sind ausgestattet mit neuwertigen Bosch-Markengeräten: Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd-/Backofenkombi und Abzugshaube stehen dem Mieter zur freien Verfügung.
Hier finden Sie ausreichend Platz für entspanntes gemeinsames Kochen oder gesellige Abende mit lieben Freunden.
Von der Küche aus gelangt man direkt über eine Treppe in den darüberliegenden Galeriebereich mit vielfältigsten Nutzungsmöglichkeiten.
Unmittelbar neben der Küche liegt das mit seinen 17,12 m² sehr großzügige Wohnzimmer.
Zwei weitere Zimmer in der Eingangsebene runden das Raumangebot ab.
Galerie
Wohnen
Ankleide
Kind / Arbeiten
Das Tageslichtbad ist mit einer geräumigen Dusche und einem hochwertigen Raindance-Duschkopf ausgestattet. Darüberhinaus sind hier eine Toilette und ein Einzel-waschbecken zu finden. Auch Ihre Waschmaschine hat hier ihr eigenes Plätzchen.
Auf einen Blick:
Charmante 4-Zimmer-Galeriewohnung mit kleiner Dach-Aussichtsterrasse
BURGGARTENSTRASSE 28, 75180 Pforzheim-Weissenstein
Eingangsgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer
Dachgeschoss: Galerie
KALTMIETE: € 750,00
NEBENKOSTEN: € 140,-
beinhalten Heizkosten, Wasser/Abwasser, Warmwasseraufbereitung, Gebäudeversicherungen, Rauchmelderwartung, Diverses.
Darüberhinaus vom Mieter zu tragen: Individualstrom und Müllgebühren.
Die schwäbische Kehrwoche übernimmt jeder Mieter selbst.
Haus: Bj. 1905 / Sanierung 2017
Der Garten hinter dem Haus darf mitgenutzt werden.
Ausstattung:
Voll ausgestattete EBK mit Geschirrspülmaschine, Herd-/Backofen mit Abzug und einer Gefrierkombination.
Hochwertiges und geschmackvolles Eichen-Dielenparkett.
Wärmeschutzfenster 3-fach-verglast, neue Gas-Zentralheizung für das gesamte Haus, beim Dachausbau 2017 nach aktuellem Standard voll gedämmt. Entsprechend niedriger Energieverbrauch.
Tageslichtbad mit Raindancedusche, Toilette, Einzelwaschbecken und Waschmaschinenplatz,
Kleiderschrank in der Ankleide wird dem Mieter zur Verfügung gestellt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Darüberhinaus steht auf dem Halbstock vor der Wohnung ein kleines Abstellräumen zur Verfügung.
G R U N D R I S S E
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen gerne Ihr neues Zuhause vor.
Lage
Das Gebäude liegt im Dillweissensteiner Stadtteil “Weissenstein”, umgeben von herrlicher Ruhe und direkt am Wald gelegen. Trotz der idyllischen Lage, sind Restaurants nur einen Katzensprung entfernt. Supermarkt, Bäckerei und Buchhändler sind ebenfalls nicht weit entfernt zu finden.
Für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt stehen die Buslinien 11 und 3 bereit, die im 15-Minuten-Takt pendeln und bequem zu Fuß erreichbar sind.